Количество одобренных заявок по семейной ипотеке за месяц сократилось на 20%

По данным «Дом.рф», в мае 2025 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 62 тыс. кредитов на общую сумму 268 млрд рублей – практически на уровне апреля.

Объём кредитования остаётся ниже, чем в прошлом году (-52% к маю 2024 года по количеству) из-за окончания массовой господдержки и роста рыночных ставок. Поддержку рынку по-прежнему оказывают льготные программы - выдача по ним оставалась высокой: 39 тыс. кредитов на 219 млрд рублей.

С начала года ипотечный портфель на балансе крупнейших банков увеличился на 1% (+329 млрд рублей) до 20,1 трлн рублей на 1 июня 2025 г. Доля льготных программ в ипотечном портфеле увеличилась до 56% на 1 июня (+0,3 п.п. за месяц).

В середине мая крупнейшие банки (Сбер, ВТБ, Совкомбанк, банк «Дом.рф») отменили обязательные комиссии при выдаче ипотечных кредитов с господдержкой. В результате в конце месяца недельные выдачи по «Семейной ипотеке» достигли максимальных значений с июня 2024 года. Однако число одобренных заявок оказалось на ~20% ниже уровня апреля 2025 года.

По оценке Аналитического центра «Дом.рф», без снижения стоимости фондирования выдача ипотеки без комиссий будет оставаться убыточной для банков. Один из рисков - фрагментация рынка, при которой банки будут отдавать предпочтение «своим» проектам, то есть новостройкам, с которыми они работают в рамках проектного финансирования. Такой избирательный подход может привести к дальнейшему снижению уровня одобрения и выдач кредитов.

27.06.2025 12:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com